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近市區孝親別墅｜雙車位｜5房套房設計
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：30.47 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
大福路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：64.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.7 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 土地面積：42.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視居住品質且有多代同住需求」**的買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 格局貼近生活：一樓孝親房搭配多間套房設計，有效解決長輩與晚輩同住時的隱私與作息問題，是許多家庭的理想選擇。
- 通勤與便利性：雙車位與鄰近國道的優勢，大幅降低了日常通勤與外出時間成本，對家庭成員的移動自由度有顯著幫助。
- 新穎舒適：11 年屋齡在別墅市場中屬於年輕房產，入住後通常無需大規模翻修，居住體驗較佳。
建議： 雖然物件優勢明顯，但 30 萬/坪的單價在該區域屬高標，建議您務必比對同區域近期成交實價，並實際感受周邊噪音與鄰居素質。若您預算充足且計畫長期自住，此為值得列入考察的好選擇。
問與答
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