楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓台積電近【都會公園】整層大坪數五房華廈一樓091915

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：950 萬
參考單價：16.79 萬/坪
地址：高雄市楠梓區高楠公路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：56.579 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.19 坪
附屬建物面積：4.92 坪
共同使用：18.469 坪
土地面積：13.08 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：若您的購屋目的為**「長期自住的大家庭」或「看重空間規劃的投資」**，此物件值得列入短評清單，但需在簽約前做好詳細檢查。

主要理由：

性價比與空間優勢：單價約 16.79 萬在楠梓區域屬於合理水準，以 950 萬總價換取 56 餘坪的五房大空間，性價比優異，特別適合人口較多的家庭。
地段價值穩定：緊鄰交通樞紐（捷運、火車站）與都會公園，生活機能成熟，居住價值支撐力強。
風險控管建議：鑑於屋齡 33 年且位於一樓，建議購屋者務必確認房屋是否有滲水、白蟻或排水問題，並預留一筆預算作為翻新整修之用。若無法接受一樓特性或無額外車位預算，則建議再斟酌。

問與答

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