中壢A20電梯別墅
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中壢買房找佩宇中壢A20百坪裝潢電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永清街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦陽富御
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：120.896 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：112.527 坪
- 附屬建物面積：8.095 坪
- 共同使用：0.274 坪
- 土地面積：47.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：室內車庫
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列為優先觀看的對象，但需謹慎議價與評估持有成本。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「A20 站點核心位置」與「低屋齡大坪數」的結合。10 年屋齡且裝潢完善的電梯別墅，在區域內相當難得，能直接滿足大家庭對居住品質與空間的需求。然而，每坪 25 萬單價及 3,000 萬出頭的總價，已進入中高價產品層級。
建議： 若您預算充足且計畫長期持有，此區位具備良好的保值與增值潛力。在簽約前，務必確認周邊噪音狀況（永清街車流量），並針對高單價進行合理議價。此外，需詳細計算後續的稅務與社區維護費用，以確保財務規劃無虞。若能以低於參考單價成交，則性價比極高。
問與答
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