礁溪溫泉低總價套房  礁溪買屋 / 礁溪買房 - 宜蘭 Lisa全房位買得起的礁溪美人湯～低總價套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2980 萬~~298 萬
參考單價：22.26 萬/坪
地址：宜蘭縣礁溪鄉德陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：13.389 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.96 坪
附屬建物面積：1.53 坪
共同使用：3.899 坪
土地面積：1.88 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：礁溪國小礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：礁溪火車站轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，非大眾化住宅

此物件值得購買，但前提是您能接受其局限性並符合特定需求。

主要理由如下：

極佳的性價比：在礁溪核心區能以不到 300 萬的總價購得溫泉住宅，且一年持有成本僅約 500 多元，在當前市場中屬於極具競爭力的低門檻資產，能有效降低購屋後的經濟壓力。
生活方式優先：若您購屋目的為「度假」、「退休」或「投資收租」，而非傳統家庭住宅，此屋內溫泉與便利機能的優勢將大幅提升生活品質。
風險控管：由於屋齡已達 29 年，建議買家務必確認大樓電梯狀況及公共基金儲備，並對未來轉手流動性保持合理預期，適合作為長期持有或收租房產，而非短期投機工具。

問與答

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宜蘭 Lisa全房位

許善婷(仲介，收取服務費)

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善婷 Lisa ｜宜蘭房產美學職人：好好過日子，就會有好日子
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