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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1028 萬
參考單價：24.68 萬/坪
地址：高雄市楠梓區朝明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天天微笑
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.31 坪
附屬建物面積：1.99 坪
共同使用：21.35 坪
土地面積：2.11 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1樓 161號
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2310 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：楠梓國小/楠梓國中
鄰近公園：都會公園
附近交通：高雄紅線/都會公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在楠梓、左營區通勤，且對生活機能與子女教育有需求的買方來說，是一筆相當值得考慮的標的。主要理由在於該社區位置優越，不僅通勤便捷，生活配套也非常齊全，加上 9 年的屋齡配合精美裝潢，能大幅降低入居前的時間與金錢成本。此外，一層僅 6 戶的社區規劃與獨立車位，亦提升了居住的私密性與便利性。建議若您預算在 1000 萬以內，且能接受中樓層，不妨前往實地看房並嘗試議價，以爭取更優惠的價格。

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