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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：34.3 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：36.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.23 坪
- 附屬建物面積：11.21 坪
- 土地面積：22.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家一樓車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永信國小、五王國小、永仁高中
鄰近公園：永康公園
生活機能：復國黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永信國小、五王國小、永仁高中
鄰近公園：永康公園
生活機能：復國黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，我認為適合尋求學區資源與空間寬敞度、且不排斥老屋整修的家庭買家購買，但需經過詳細評估後再行決定。
主要理由如下：
首先，物件的地理位置與生活機能非常優越，靜巷環境加上鄰近學校與交通樞紐，極具自住價值，尤其是二樓的大平台提供了難得的延伸空間。其次，標的標註有議價空間，若能透過洽談拉低單價，可彌補屋齡較長帶來的折價因素。
然而，購屋前必須謹慎評估兩大風險：一是屋齡帶來的貸款與結構安全問題，建議聘請專業技師進行履勘；二是停車需求，由於不含車位，需確認周邊容許停車方案是否穩定。若能在預算內妥善安排整修基金並確認融資條件，這將是一棟兼具實用性與未來增值潛力的住宅。
問與答
大台南幸福好室
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胡芳萍(仲介，收取服務費)
暱稱：胡芳萍店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-530159
訂閱：2 (加入)
幸福家不動產 北門 直營店
經紀業名稱: 幸福家事業有限公司
證號: (105)304402
?「好室」＝ 買房本身就是一件「好事」
買的不只是遮風避雨的「房」，更是一間承載夢想的「室」
?身為店長與不動產經紀人，致力於用專業與實戰經驗，為交易安全把關
幫妳過濾合約風險、看穿法規迷霧，讓妳在買房路上少走彎路，遇見真正的「好室」
這裡除了專業的實戰筆記，也會分享我喜歡的空間美學與台南日常
★★ 專業知識有深度，台南生活有溫度 ★★ 歡迎來到我的幸福好室 ★★
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