東勢臨路店面、本街市
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東勢農民醫院旁正本街優質店面，自住投資等增值
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：19.82 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
本街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：69.644 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.851 坪
- 附屬建物面積：3.793 坪
- 土地面積：22.055 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地段優先、適合長期持有」**的類型，對於資金充裕且看重穩定性的買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 地段不可替代性：位於東勢區最成熟的核心商業區，抗跌性與租金基本盤優於周邊新興區域。
- 增值潛力明確：東豐快速道路通車在即，是未來區域價值重估的重要催化劑。
- 風險考量：33 年的屋齡是最大隱憂，建議買房前務必進行詳細的結構檢測與漏水排查，並將後續維護預算納入總成本評估。
結論：如果您計畫長期持有（5 年以上）或尋求高品質自住搭配投資，此物件值得購入；若偏好新成屋或預計短期內轉手獲利，則需審慎評估老屋流動性風險。
問與答
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