桃園電梯大樓,南崁大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1088 萬 (含車位價) - 參考單價：25.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桃園小天母
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：43.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.31 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：10.29 坪
- 車位坪數：4.68 坪
- 土地面積：4.93 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得評估，但需確認貸款條件
此物件對於追求高坪效與總價預算的購屋者來說，是一個值得買入的選擇。其主要吸引力在於 1088 萬的總價能擁有 3 房 2 衛及車位，且室內方正、採光良好，非常適合需要成長空間的家庭。
然而，購屋者必須將**「31 年屋齡」**列為首要關注點。在簽約前，建議您採取以下行動：
- 確認貸款可行性： 先洽詢銀行確認此屋齡下的貸款年限與成數，確保房貸預算無虞。
- 確認價格一致性： 與房仲確認 1088 萬與文案 1168 萬的落差原因，以免後續議價產生誤差。
- 實地勘查社區： 檢查外牆、管路及公共設施維護狀況，以評估後續潛在維護成本。
若您能接受老屋特質並解決貸款問題，此物件在性價比上具備相當高的優勢。
問與答
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王嘉豪(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉豪
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房仲電話：0921-634282
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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第474702號
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