徐匯中學
蘆洲買屋 /
蘆洲買房
-
板橋風水房仲蘆洲一樓雙主臥超值美裝
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 172
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：87.37 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.175 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.175 坪
- 土地面積：7.099 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度謹慎，僅建議特定需求者考慮
主要理由： 此物件並非適合大眾化的投資選擇，而是針對特定族群的「功能性」住宅。其最大亮點在於「一樓便利」與「雙戶格局」，若能證實分割合法且租金回報率穩定，對於需要照顧長輩同時兼具資產配置的買家相當具吸引力。然而，49 年的高屋齡搭配近 88 萬的坪價，風險與機遇並存。
關鍵考點：
- 法律風險： 務必確認「雙門獨立」是否有合法登記，避免購買後面臨違建拆除或產權糾紛。
- 居住環境： 建議於不同時段（雨天、夜間）多次實地探訪，確認採光、通風及噪音狀況，並檢測是否有滲水痕跡。
- 價值評估： 需自行計算潛在租金收益是否足以抵銷高單價帶來的持有成本，以及未來捷運通車後的預期溢價是否已反映在房價中。
若您是尋求安頓長輩或投資收租的務實型買家，且能接受老屋隱憂，此屋值得深入洽詢；但若追求資產增值性與轉手便利性，則需更慎重評估高屋齡對價值的影響。
問與答
板橋風水房仲
板橋風水房仲
黃俊隆(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-702270
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 板橋特區特許 加盟店
經紀業名稱: 樂享家不動產有限公司
證號: (97)北縣字第001548號
板橋風水房仲 黃俊隆 0922702270
在板橋，如果你正在找一位真正懂房子、懂風水、又懂空間規劃的專業房仲，那你很可能正在找我。
我是俊隆，擁有35年以上不動產實戰經驗＋40年陽宅風水判斷能力＋室內設計空間規劃專業，三項核心能力整合，專門服務「高總價、關鍵決策」的買屋與換屋客戶。
你買的，不只是房子，而是一個會影響你未來20～30年人生運勢與資產價值的決定。
多數人買房會遇到三大痛點：
看不懂格局未來、判斷不了風水好壞、無法預測屋況與增值性。
而這三件事，正是我每天在解決的問題。
我提供的不是單純帶看，而是一套完整的「三層判斷系統」：
第一層｜安全交易：確保產權清楚、風險可控
第二層｜風水格局：分析藏風聚氣、人丁財運
第三層｜空間再生：用設計圖與3D概念，讓你直接看見未來的家
很多客戶原本看不上的房子，經過我的分析與規劃，反而變成最有潛力的選擇；
也有不少人，因為提早避開錯誤物件，少走了十年彎路。
在這個資訊爆炸的時代，真正稀缺的不是房子，而是能幫你判斷對與錯的人。
我不追求成交最快，但我堅持每一筆交易，都要讓客戶「買得安心、住得舒服、未來能增值」。
如果你正在考慮：
✔ 公寓換電梯大樓
✔ 首購但怕踩雷
✔ 想找風水好又能保值的物件
✔ 或是想把不好賣的房子重新定位提升價值
那麼，你應該先找我聊一輪，再決定要不要買。
因為真正專業的人，不會只帶你看房，而是帶你看懂未來。
——俊隆｜板橋風水房仲 × 室內設計規劃專家
用專業，幫你把一次買房，變成一生安心。
我家粉絲團
主打物件
