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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：47.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
干城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 2廚房
- 總坪數：63.14 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：129.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求與財務條件而定，適合長期持有或投資客，不建議追求全新便利性的買方。
此物件最大的吸引力在於性價比與空間格局。總價近 3000 萬能購入 60 多坪的透天店面，且位於生活機能成熟的龍潭核心區，對於預算有限但追求較大居住空間的家庭，或是尋求租金收益的投資族而言，是一個值得深入考察的標的。
然而，屋齡 50 年是此物件最大的隱憂。您必須確認自身的貸款能力，銀行可能不會給予理想的貸款條件，這意味您需要準備較高的自購款項。此外，老舊房屋後續的維修與翻修費用是一筆不小的開銷。如果您不介意舊屋，且能承擔相關的融資風險與整修成本，此處結合了公園與市場的生活優勢，仍具相當的持有價值；反之，若希望即刻入住且追求低維護成本，建議謹慎評估。
問與答
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