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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：21.7 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員水路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.89 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議 此物件對於「單身自住」或「投資收租」的購屋者來說，具備相當的吸引力，尤其適合尋求高地段便利性與低總價門檻的族群。若您主要考量長期投資穩定性或首購安家，此屋是值得一看的選項。
主要理由
- 地段與機能：員林黃昏市場周邊為成熟生活圈，日常採買與交通極度便利，此為最大賣點。
- 經濟效益：258 萬的總價在員林市區屬於低門檻，搭配屋況佳，初期投入成本可控，適合資金規劃有限的買方。
- 風險提示：購買前務必確認 1 樓的隱私與採光狀況，並實際感受市場噪音是否可接受；另需預先評估停車問題，避免生活不便。
問與答
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