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台中質感好宅 惠宇禮仁4改3房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.81 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
上墩東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇禮仁
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：79.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.06 坪
- 附屬建物面積：4.34 坪
- 共同使用：39.22 坪
- 土地面積：7.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 22樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-249,250
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西屯國小，西苑高中
鄰近公園：文修公園
生活機能：西屯市場，家樂福，楓康，全聯，
附近交通：74快速道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西屯國小，西苑高中
鄰近公園：文修公園
生活機能：西屯市場，家樂福，楓康，全聯，
附近交通：74快速道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審視預算與居住需求。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「惠宇」品牌的建築品質與西屯區成熟的學區生活機能，對於重視孩子教育與家庭成員生活品質的小家庭來說，是非常穩健的選擇。79.62 坪的大空間在台中市場上並不多見，且雙衛設計能解決早高峰競爭問題。然而，購屋者需確認 3488 萬的總價及每月 5000 元的管費是否在自己財務承受範圍內。若您尋求的是中長期居住並看重生活機能，這是一個高 CP 值的選擇；若是短期投資或預算緊迫，則建議再與其他同區域物件比價。
問與答
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劉育銍/蕭旭如(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 富旺居不動產有限公司
證號: (102)登字第231557號
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