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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價938 萬
參考單價26.16 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記35.852 坪
主建物面積33.617 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.235 坪
土地面積21.174 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校龍井國小、龍井國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆房源在台中龍井區屬於高性價比的買入標的，對於預算有限但對居住空間有實際需求的家庭而言，非常值得考慮。
主要理由如下：首先，938 萬的總價在台中透天市場中具備極強的競爭力，能夠以較低的成本獲得 4 房 3 衛的完整格局，這在老屋市場中相當難得。其次，鄰近龍井國小的學區優勢能確保該物件的教育資源便利性，甚至具備潛在的租賃保值能力。
然而，買房者需清楚考量屋齡 27 年的現實狀況。這意味著您可能需要預留一筆整修預算，用於更換水電管線或進行防水工程。此外，由於沒有車位，您需評估周邊停車是否困難。如果您是打算長期居住，且能接受老屋需要維護的特性，這是一處能滿足家庭成長需求的理想起點；但若偏好全新無負擔的居住環境，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
