宜蘭買房賣房房仲推薦  五結買屋 / 五結買房 - 宜蘭房仲推薦顧問【五結綠舞合法農舍】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2780 萬~~2580 萬
參考單價：31.12 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉錦草三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：82.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：79.5 坪
附屬建物面積：3.4 坪
土地面積：392 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於符合農舍購置資格的買家而言，是一項值得考慮的資產。

主要理由如下：

性價比高且新穎：在宜蘭五結地區，擁有 392 坪大土地且屋齡僅 1 年的合法農舍，總價 2580 萬的單價具有吸引力，屋況新穎能大幅減少初期整修成本。
用途多元：5 房 6 衛的大格局與優越地理位置（近綠舞、傳藝），讓房屋能同時滿足「親戚共居」、「退休避塵」及「合法民宿經營」三種需求，靈活性高。
潛在風險需評估：買家必須首先確認自身是否符合農業法規的購買資格，並對長期持有成本（如土地維護、貸款條件）有清晰預期。若您是計畫長期持有且有意開發民宿或作為家族基地，此物件能為您提供舒適的生活空間與資產價值；若僅以短期投資或高流動性為目標，則需慎重評估。

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