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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：67.51 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：早安新莊
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：11.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.66 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：2.3 坪
- 土地面積：1.62 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：606 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：豐年國小新莊國中恆毅高中
鄰近公園：碧江公園
生活機能：豐年市場
附近交通：中和新蘆線新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：606 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：豐年國小新莊國中恆毅高中
鄰近公園：碧江公園
生活機能：豐年市場
附近交通：中和新蘆線新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「首購族」或「投資收租」的買家，若是尋求長期家庭居住或投資保值者，則需審慎評估。
主要理由： 此物件的最大亮點在於低總價與完善的交通生活機能，讓您能以較低的資金成本置產，且方正通風的格局在舊大樓中並不容易尋得，非常適合作為進階居住或租金投資的起點。然而，31 年的屋齡與頂樓屬性是主要風險點，建議在簽約前務必請專業師傅進行詳細的水電與漏水檢查，並確認銀行貸款條件是否符合您的需求，以規避老屋帶來的潛在成本與風險。
問與答
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證號: (95)登字第077470號
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