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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：45.71 萬/坪
- 地址：
台南市
關廟區
中正路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 土地面積：43.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「尋求高曝光率」與「預算控制」的投資型買家，或是打算自行經營實體店的創業者之物件。
購買建議： 條件性推薦。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「雙面臨路」與「鄰近轉運站」的黃金地段優勢，非常適合作為招牌效應強的商業用途。然而，34 年的屋齡與鐵皮屋結構意味著您需預留一筆較大的整修與維護預算，且無車位可能對部分商業型態造成不便。若您評估能克服老屋維護成本，並能利用雙面曝光優勢進行租貸或經營，則此物件在單價上具有相當的潛力；但若您是追求低維護成本或高端資產保值，則需謹慎考量。建議實地勘驗結構安全狀況，並詳究稅務細節後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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