太麻里省道旁農舍
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台東房仲李姐 G106台東太麻里省道4.7分有水電都內農地農
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6000 萬
- 參考單價：29.41 萬/坪
- 地址：
台東縣
太麻里鄉
外環路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：204 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50 坪
- 其他面積：154 坪
- 土地面積：1430.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意經商或具備農業身分的買家而言，具備一定的投資價值，但對於尋求純自住或一般投資的購屋者來說，風險與挑戰較高。
是否值得購買： 需視購買資格與目的而定。
主要理由：
- 地段優勢顯著： 省道旁的 67 米大面寬極為罕見，無論作為商業門面或住宅隱私，都具極佳條件，且生活機能成熟，居住便利。
- 空間機能強大： 204 坪的大格局配合鋼構 6 間空間，若規劃得當，極適合打造複合式經營空間（如餐廳結合住宿），能發揮最大經濟效益。
- 法規與價格風險： 總價 6000 萬對偏鄉而言偏高，且「部分未辦保存」與「農舍商用」之間存在法律灰塵，務必請專業人士確認建築執照與使用分區合法性，以免買後面臨拆遷或罰款風險。若無法解決法規問題，高價位與維護成本將抵消其地段優勢。
問與答
台東房仲李姐
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李春燕(仲介，收取服務費)
暱稱：李姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-957578
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 巨峰房屋仲介企業社
證號: (98)登字第125181號
台東房仲李姐 李春燕 0935957578
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
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