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歸仁土地買賣 東區復興學區太子鎮四房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬
- 參考單價：17.71 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東門路三段
地圖
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- 社區：太子鎮
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：64.26 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：13.5 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視學區與實用空間的家庭
此物件位於台南市東區太子鎮，主打復興國中小學區，對於有子女教育需求的買家而言，是極具吸引力的選擇。其最大賣點在於「四房大格局」搭配「太子建設」品牌，且屋況良好可直接入住，節省了裝修時間與成本。
主要理由如下：
- 學區與地段穩定：東區為台南熱區，復興學區需求長存，物件具備抗跌與保值潛力。
- 居住機能完善：4 房 2 廳的配置對多人口家庭非常實用，9 樓樓層也提供了良好的採光與景觀。
- 性價比評估：總價 1138 萬含車位，單價在東區屬於中高位階，但考量老屋因素與品牌效應，價格尚在合理範圍。
注意事項： 買家需預留一筆預備金應對老屋可能的更新維護費用（如窗戶、防水或電氣系統），並確認銀行對 29 年屋齡的貸款條件。若您不急於裝潢且能接受老屋的維修週期，這是一筆具投資與居住價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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