文心凱旋1期
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北屯文心捷運｜凱旋總價最俗｜大三房首購宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：26.19 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
平興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心凱旋1期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1361 元/月
管理描述：機車清潔費：年繳600元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：豐田公園
生活機能：一點利市場、好市多
附近交通：台中綠線四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1361 元/月
管理描述：機車清潔費：年繳600元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：豐田公園
生活機能：一點利市場、好市多
附近交通：台中綠線四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與貸款條件
此物件對於重視通勤便利的首購族或長線投資者來說，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
- 價格門檻合理： 在文心凱旋周邊地區，能以 838 萬買到 3 房實坪，總價與單價都具競爭力，是進駐該區域的良機。
- 生活機能成熟： 捷運站、學校、大型賣場與公園均在一日生活圈內，自住與出租的流動性皆佳。
- 裝修省時省力： 房屋已整修至可入住狀態，對於忙碌或不想處理裝修的買家來說，能節省大量精力與額外開銷。
特別提醒： 由於屋齡已達 33 年且為 2 樓低樓層，建議您在交屋前務必請專業工程人員檢測房屋漏水狀況與水電管線，並與銀行確認該屋齡是否符合貸款資格。若能接受老屋特性，這是一筆高性價比的居住選擇。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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