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正藝文中心｜筏式基礎獨棟｜臨路七大房透店 台中太平買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：47.27 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
大興路
地圖
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- 格局： 7房(室) 3廳 4衛 4陽台
- 總坪數：44 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「注重實用性、家庭規模較大或有意經營居家工作室」的買家，整體而言值得購買**，但需釐清貸款條件。
主要理由如下：
- 地段與機能價值高：位於太平精華區，緊鄰醫學中心與快速道路，生活與交通便利性極佳，對於需要頻繁往來北區的買家來說，地點優勢無可取代。
- 居住安全與即住性：在 30 年屋齡下仍保有「筏式基礎」與完善的防水處理是極大亮點，且內部翻新完成度高，能節省後續大動土木的麻煩與費用。
- 空間機能強：7 房的大格局在透天產品中相當難得，若買家有三代同堂需求或需彈性使用空間，此坪數與格局能精準滿足。
建議您在決定前，先與銀行確認老屋貸款的成數與利率，並親自確認臨路噪音是否符合您的生活習慣，若能接受這兩點，此物件的性價比與實用性相當不錯。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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