電梯大樓  內湖買屋 / 內湖買房 - 法拍找劉姐台北市內湖區內湖路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~4358 萬~~3487 萬
參考單價：37.78 萬/坪
地址：台北市內湖區內湖路二段 103巷 119弄 60號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113夏81256
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：部份點交
社區：西湖園
總坪數：92.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：72.86 坪
附屬建物面積：4.34 坪
共同使用：15.09 坪
增建坪數：14.48 坪
土地面積：12.08 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：內湖國小麗山中學
鄰近公園：碧湖公園就在旁邊
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於內湖西湖園的法拍物件，整體而言值得考慮購買，特別是對於追求大坪數且對低樓層接受度高的買方。

主要理由如下：

性價比高：內湖區擁有如此大坪數（92 坪）且單價控制在 59 萬/坪以內的電梯住宅相當難得，總價 5,445 萬元的門檻在該區域具有競爭力，適合大家庭或投資用途。
地段優勢顯著：緊鄰碧湖公園擁有極佳的景觀與休閒資源，且交通便利、學區穩定，具備長期持有的價值基礎。
風險管控較佳：委託專業法拍團隊（一零四法拍網）處理，能在一定程度緩解購置法拍屋常見的產權與點交疑慮，對於缺乏法拍經驗的一般家庭而言，安全性較高。

建議：由於屬於低樓層（1~2 樓）且不含車位，建議您在競標前務必親自實地考察，確認採光、通風及隱私狀況，並預先確認周邊停車方案與可能的水電欠費金額，以避免潛在的額外支出。若上述條件均符合您的預期，這是一個相當實惠的安家選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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證號: (101)登字第192972號

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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