美術館大樓  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 屏東推薦房仲-《專約》高雄·協勝發HD大坪數3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2280 萬~~2080 萬
參考單價：31.01 萬/坪
地址：高雄市鼓山區鼓山三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：協勝發HD
總坪數：67.08 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「空間換視野」的產品，總坪數寬敞且前後陽台帶山景，對於重視室內活動空間與景觀享受的買家而言，具備相當吸引力。然而，3 樓的樓層在 24 樓的大樓中屬於明顯的短版，可能影響採光與隱私，這通常會限制未來的轉手流動性。

是否值得購買：值得觀察，但需議價。

主要理由：

性價比不錯：在該區域拿到 67 坪大空間，單價仍維持在合理範圍，適合長期自住。
議價契機：低樓層與需整理屋況是談判籌碼，建議買家以此要求適當殺價，以抵銷樓層與裝修成本。
關鍵確認：務必在簽約前確認車位費用是否已包含在總價內，並詳細檢視陽台視野是否如說明書所示無遮擋。

若您能接受低樓層採光較弱，且預算容許裝修調整，這是一個性價比高的選擇；反之，若您偏好高樓層視野與通風，建議考慮同社區較高樓層的單位。

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