五結雙車位美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：33.17 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
大吉二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.59 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 土地面積：58.34 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買，特別適合追求生活品質的家庭。
此物件在宜蘭五結鄉區屬高素質住宅，主要購買理由如下：
首先，**「雙車位」與「新屋」**是極大的加分項。目前市場上新成屋雙車位配置稀少，能降低未來轉手時的困難度，且 4 年屋齡意味著居住安全性高，維修煩惱少。其次，學區與交通優勢明顯，對於需要在宜蘭就業但希望居住空間寬敞，或是往返台北通勤的家庭來說，此地段平衡了交通便利性與居住隱私。
雖然單價與總價不低，但考量其為別墅型態且包含雙車位，換算下性價比仍具競爭力。唯一需提醒的是確認樓梯設計是否符合家人需求，以及評估自身財務是否足以負荷房貸。若主要目的為自用且預算許可，此物件能提供相當優異的居住體驗。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
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