新好國宅溫馨３房＋車
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大台南房仲王 新好國宅溫馨房車位-台南市北區北園街
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.87 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新好國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.93 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：9.96 坪
- 土地面積：4.14 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1418 元/月
鄰近學校：開元國小.寶仁國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：開元市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1418 元/月
鄰近學校：開元國小.寶仁國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：開元市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視即住便利與生活機能的居家型買家而言，值得列入考慮。
主要理由如下：該屋位於北區成熟社區，高樓層視野良好，且「電線水管更新」與「家具隨贈」是顯著亮點，能大幅節省購屋後的裝修時間與開支。然而，28 年屋齡與機械車位是主要扣分項，若買家對車位使用便利性要求高，或擔憂老舊大樓的長期維護支出，建議進一步評估社區修繕基金狀況後再行決定。整體而言，若價格符合預期，此為一筆具實用價值的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
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