淡水店面
淡水買屋 /
淡水買房
-
淡水水岸別墅 好天地小可愛全新裝潢店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 34
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：49 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：好天地
- 格局： 開放空間
- 總坪數：10.164 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.666 坪
- 附屬建物面積：1.225 坪
- 共同使用：3.273 坪
- 土地面積：2.045 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，不建議作為純自住用途
此物件主要優勢在於「低總價」與「優越地段」，非常適合預算有限、希望進入淡水核心商圈的投資者或創業人士。由於鄰近真理大學且為黃金地段，潛在的租金收益能力與客源穩定性是其最大亮點。
然而，買家需特別注意以下兩點風險：首先，屋齡已達 36 年，購屋前務必聘請專業技師進行結構與漏水檢測，並確認修繕基金狀況；其次，必須釐清「住宅」登記為「店鋪」使用的法律合規性，避免未來受法令糾纏。若您的目的是以 500 萬以內資金在淡水置產，此標的性價比極高；若為自住或長期持有資產保值，則建議將屋齡與房產性質納入更審慎的評估。
問與答
淡水水岸別墅
淡水水岸別墅
梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
訂閱：1 (加入)
新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
淡水水岸別墅 萊茵城堡之王龍穴建商自蓋戶
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 【理學苑】大三房+車位 近真理大學
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 3分鐘輕軌V03站米蘭山莊景觀別墅
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 伊吉邦學區創意空間小資宅
新北市 新莊區
淡水水岸別墅 城堡花園高樓美三房
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 紅樹林富人灣電梯涵碧園
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 海洋都心1裝潢溫馨美三房平車
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 樂活綻設計師三改二房淡水最美宅
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 摩天超正一房一廳小豪宅
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 黃金河岸海景百萬裝潢心航線店面
新北市 淡水區