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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬 (含車位價)
- 參考單價：12.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：46.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.65 坪
- 附屬建物面積：16.75 坪
- 土地面積：5.649 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：地下1樓20號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：可考慮，但需謹慎評估貸款與車位需求
此物件對於預算有限但需要大空間的家庭而言，具有一定的吸引力。每坪約 12 萬元的價格在該區域算是相當實惠，且 5 樓的樓層與電梯設施能提升居住便利性。然而，由於屋齡已達 36 年，潛在的結構維修風險與銀行貸款年限限制是主要的考量點。此外，由於未附車位，買方需額外確認停車問題是否可透過社區資源解決。
主要理由：
- 性價比高：在大坪數住宅中，單價與總價均屬市場低位，適合自住改裝。
- 議價空間：業主要求可談價，若預算有餘裕，可嘗試爭取更優惠價格或車位優惠。
- 風險提示：建議聘請專業檢驗機構確認房屋結構狀況，並確認銀行貸款條件是否配合屋齡要求。
問與答
鳳山捷運房
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黃喬琪(仲介，收取服務費)
暱稱：黃喬琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-166650
訂閱：1 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (111)登字第431688號
鳳山捷運房 黃喬琪 0982166650
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