青埔買屋  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔買屋中壢買房亞昕喜徠登毛胚空間打造專屬商辦工作室

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1320 萬~~1198 萬 (含車位價)
參考單價：38.58 萬/坪
地址：桃園市中壢區高鐵站前路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞昕喜徠登
格局：開放空間
總坪數：31.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.36 坪
附屬建物面積：1.09 坪
共同使用：16.6 坪
土地面積：2.45 坪
樓別/樓高： 3樓 / 17樓
法定用途：一般事務所
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別是適合創業家與個人工作室。

這筆物件對於**「自創事業」、「設計公司」或「美業工作室」的買方來說，具有高性價比。主要理由在於其「毛胚空間」的可塑性以及「低管理費」與「含車位」的優勢**。在青埔核心區能以 1450 萬取得含車位的商辦空間，且月管費僅 2600 元，能有效控制長期營運成本。

然而，您需要特別評估低樓層是否影響工作環境（如採光、噪音），以及確認房屋稅籍是否完全符合您「自住 + 商用」的規劃。若您追求的是品牌展示效果，低樓層可能需透過室內設計來補強；若重視便利性與成本控制，此物件是一個非常務實的選擇。建議在簽約前，務必與地政士確認房屋的使用分區法規，以確保無後顧之憂。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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