左營大樓店面
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國泰YOO✨6個平面車位✨12米面寬✨1+2樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23000 萬 (含車位價)
- 參考單價：92.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰YOO馥建築
- 總坪數：249.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：118.57 坪
- 附屬建物面積：19.54 坪
- 共同使用：57.78 坪
- 車位坪數：53.78 坪
- 其他面積：53.78 坪
- 土地面積：20.56 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 28樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：6個平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8577 元/月
朝向方位：坐東朝西
附近交通：捷運生態園區站、國道10號、國道1號、高鐵左營站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8577 元/月
朝向方位：坐東朝西
附近交通：捷運生態園區站、國道10號、國道1號、高鐵左營站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資或自用需求
此物件整體素質相當高，特別適合尋求長期穩定租金收益的機構投資者，或計畫在左營區設立總部的大型企業。
主要理由如下：
- 交通與曝光度無敵：緊鄰高鐵站與捷運，且為博愛路主幹道，自然車潮穩定，非常利於品牌形象展示。
- 硬件條件難得：12 米大面寬搭配 3 面採光，在商業區極為稀少。加上附贈的 6 個平面車位，對於需要停車空間的診所或辦公廳所來說是巨大加分。
- 風險提示：由於單價與總價均處於高檔，若您資金槓桿能力有限，需仔細計算資金報酬率 (ROI)。建議在簽約前務必確認管理費漲跌趨勢與公共基金現況，並實際考察周邊競品的租價。
總結來說，這是一棟具備長期持有價值的標的，但需配合您的資金規劃與投資目的進行判斷。
問與答
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
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經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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