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西區近劉厝商圈4房華廈 嘉義房地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：797.9 萬
- 參考單價：18.03 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
自強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：44.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.23 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 共同使用：9.79 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清條件
此物件非常適合預算有限但需要多房空間的家庭，或是計畫在嘉義西區置產作為長期居住或收租使用的買家。其最大亮點在於高性價比的格局與便利的商圈位置，對於有小孩或需照顧長輩的家庭來說，4 房格局與管理員駐守的社區環境能提供相當穩定的生活品質。
然而，購屋者需特別注意頂樓的老化風險與貸款限制。建議在簽約前，應務必確認頂樓是否有漏水紀錄，並確認車位是否包含在交易合約中及其使用權狀態。若您願意投入後續修繕預算，並能接受老屋特性，這是一筆具有實用價值的投資；若追求低維護成本或高增值潛力，則需謹慎評估。
問與答
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