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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1398 萬
參考單價28.2 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記49.58 坪
主建物面積23.48 坪
樓別/樓高8樓 / 17樓
屋齡 7 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3647 元/月
鄰近學校育英國小、明倫國中
鄰近公園雕刻公園
生活機能第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，尤其適合重視生活品質與通勤便利性的家庭買家。主要理由在於其地理位置極佳，鄰近公園與學校，居住環境優雅且生活機能成熟，加上 8 樓的中高樓層擁有良好的採光與隱私。此外，知名建商與較新的屋齡能降低未來維修成本，對於自住型買家而言，能提供穩定且舒適的居住體驗。
雖然總價與單價在區域內偏高，但考慮到包含車位及寬敞的坪數，若預算允許，此物件在員林地區仍屬具競爭力的選擇。建議買家若以自住為主且預算無虞，這是一個值得深入考察的優質標的；若投資報酬率為首要考量，則需再評估該區域未來的轉手流動性與升值空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
