全新中山醫大慶雙鐵車  南區買屋 / 南區買房 - 南屯南區房屋近中山醫大慶雙鐵車站*五權車站三房平車多戶可選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬 (含車位價)
參考單價：42.14 萬/坪
地址：台中市南區南區復興北路&復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：X City/昌祐雲之境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：42.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.59 坪
附屬建物面積：2.081 坪
共同使用：11.56 坪
車位坪數：8.2 坪
樓別/樓高： 8樓 / 22樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：24H
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：和平國小、四育國中
鄰近公園：和平公園、樹德公園忠明綠園道、文心南綠園道
生活機能：大慶夜市、大慶黃昏市場、工學市場、愛買
附近交通：捷運-大慶站 / 火車-大慶站公車-和平國小、復興南平路口
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「新成屋」、「優質學區」與「交通便利性」的家庭購屋者而言，是非常值得考慮的標的。

主要理由如下：

自住品質高： 屋齡僅 1 年且格局方正，雙衛窗設計解決了暗衛問題，邊間中樓層通常採光與隱私較佳，居住舒適度有保障。
資源匯集： 位於南區精華地段，融合雙鐵交通、醫學中心醫療資源以及和平國小等優質學校，極適合重視教育與生活便利性的家庭。
綠園道規劃： 周邊規劃的綠色廊道與公園，能提升生活品質，是長期持有的加分項。

建議： 雖然物件條件優異，但由於總價接近 1800 萬且單價較高，建議買房者在決定前務必進行實地勘查，特別是在不同時段（白天與夜晚）確認鄰近鐵軌的噪音與震動影響是否符合您的接受度。若預算允許且追求長期自住穩定性，這是一筆具備保值潛力的投資。

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

王菁尉(仲介，收取服務費)

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