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北區北外環三角窗大地坪電梯廠住辦-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29800 萬
- 參考單價：57.6 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 9衛
- 總坪數：517.396 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：494.309 坪
- 附屬建物面積：23.087 坪
- 土地面積：278.966 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體具備高投資價值與實用的空間特質，但更適合「企業總部」或「多代同堂大家庭」的需求，而非一般首購或投資投機買方。
購買建議：值得購買，但需符合特定條件
主要理由：
- 稀缺性優勢：北區北外環的三角窗大坪數透天住辦在市場上極為少見，且擁有 25 米寬度的廣告效應，對於企業形象或大型家族居住皆具稀缺價值。
- 生活機能成熟：周邊擁有重劃區開發潛力，加上鄰近知名學校與市場，生活與教育資源充足。
- 空間靈活性高：3 層樓大坪數配合電梯與完善衛浴，能滿足特殊居住或辦公需求，長期持有效益佳。
注意事項： 購屋前務必確認車位來源及維護成本，並評估自身預算是否足以承擔高額總價與後續稅費。若以投資或自用為目的，此物件地理位置優異，具備長期增值潛力。
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