全新未住露臺戶  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買屋大園買房青埔美術水公園 2房露台戶稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1499 萬
參考單價：65.32 萬/坪
地址：桃園市大園區領航南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美術水公園
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：22.949 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.72 坪
附屬建物面積：1.29 坪
共同使用：7.939 坪
土地面積：4.06 坪
樓別/樓高： 4樓 / 23樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：青埔國小青埔國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視生活便利性、有投資價值考量，且預算充足的購屋者。

購買建議：值得列入考慮

主要理由如下：

核心地段的稀缺資源：青埔區新成屋中，具備「露台」且為「2 廳」格局的 2 房單位非常難得，能有效提升生活品質與未來轉手吸引力。
極優的交通與生活圈：緊鄰捷運與高鐵，購物需求（大江、華泰、百貨公司）均可步行或短程車程達達，對於通勤族群或重視便利性的家庭極具誘惑力。
高規格新屋狀態：5 個月屋齡搭配全品牌裝潢家電，省去了新成屋最耗時的裝潢階段，且可即刻入住，時間成本與機會成本較低。

重要提醒：購屋前請務必核算車位成本（通常車位單價不低），確認總預算是否涵蓋；同時考量 1 衛浴對居住人數的限制，若為二人以上家庭，需確認是否符合實際需求。綜合而言，若預算允許，此物件在青埔區屬高性價比之選擇。

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