岡山農地廠房
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岡山近本洲工業區面寛8米路合法農舍農地廠房 岡山區買賣房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5860 萬
5280 萬 - 參考單價：155.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
公園西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：33.997 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.997 坪
- 土地面積：407.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「擁有工業經營需求」的買家而言，具備相當高的實用價值，但對於一般住宅購屋者則風險偏高。
是否值得購買： 視個人購屋目的而定。若您的目的是為了「工廠自用」或「倉儲營業」，此物件的硬體條件（路寬、電力、進出貨空間）非常優異，且地理位置鄰近工業區，便利性強，值得考慮；但若是作為「投資」或「純住宅」用途，則建議慎重評估。
主要理由：
- 硬體條件優異：3 萬 5 噸貨車可進出、99 安培大電及天車配置，在岡山地區具備獨特優勢，非常適合物流或生產型業者。
- 價格與法規風險：單價每坪超過 155 萬偏高，且農舍改作工廠使用涉及嚴格法規，潛在的稽查風險與未來轉手流動性較差，需確保自身符合農購資格並諮詢法律專業，確認產權與使用合法性無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0933-295227
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岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
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