合群新村未來捷運  左營買屋 / 左營買房 - 左營國宅《低實登開價搶先看》三房平車高雄市區房產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：24.34 萬/坪
地址：高雄市左營區緯六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合群新村
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：52.59 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：值得關注，適合追求居住品質與預算平衡的購屋者。

購買理由： 此物件最大的亮點在於其「性價比」與「區域潛力」。總價 1280 萬取得左營區三房兩廳的電梯大樓，且管理費低廉，對於有家庭居住需求者而言非常實惠。鄰近捷運的優勢也為未來的通勤或資產保值提供了基礎。此外，標示為低實登開價，暗示了交易談判的潛在空間。

建議考量： 由於房屋朝北且屋齡達 15 年，建議買方在實際看房時，務必仔細檢查北面的採光狀況及通風條件，並確認管委會是否有預留足額的公共基金以應對未來的維修需求。若能透過談判將價格壓至理想範圍，此物件是一個相當具投資與居住價值的選擇。

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