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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：10.3 坪
- 土地面積：6.95 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1 - 9
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：2,020元/ 月 ( 雙月繳 )
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：明國中小、德光中學、忠孝國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：2,020元/ 月 ( 雙月繳 )
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：明國中小、德光中學、忠孝國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心文教區，總價 1080 萬，單價約 28.54 萬/坪，整體而言是一筆值得考慮的購屋標的。
購買建議：值得購入
主要理由如下：
- 地段價值高：坐落崇明商圈，生活機能成熟，且鄰近優質學區，無論是自住就學或資產配置，皆具備良好底層支撐。
- 坪效與車位優勢：在東區老屋市場中，擁有「大空間、兩廳兩衛、平面車位」的配置相當罕見，能有效提升居住品質與未來流通性。
- 即住性佳：屋主已進行整理，屋況明亮，能節省購屋後的裝修時間與成本。
惟需注意，因屋齡已達 32 年，建議購屋前務必確認銀行貸款條件，並仔細檢視公共設施與管線狀況，以確保長期持有安全。若您的預算與貸款條件配合，此物件為東區置產的高性價比選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0975-328882
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經紀業名稱: 幸福家事業有限公司崇善營業處所
證號: (108)登字第348003號
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