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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：24.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
成章二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.09 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於預算有限且以自住為優先的購屋者而言，具有一定的購置價值，但建議作為長期持有或投資收租之標的，不宜過度期待短期資產增值。
主要理由：
- 價格優勢明確：在桃園市平鎮區而言，26 萬單價並不含車位的價格已屬低標，能大幅降低入門門檻。
- 貸款需審慎評估：42 年屋齡是最大關鍵，買房前務必確認自身年齡與銀行貸款年限的配合度，避免資金準備不足。
- 生活機能尚佳：位於平鎮新光路，鄰近生活機能與交通節點，適合在此區域工作生活的族群。
- 房況需詳細檢視：鑑於屋齡已久，簽約前強烈建議進行房屋驗收，確認有無管線老化、滲漏水或結構安全隱患，以作為議價或保留保固金的依據。
問與答
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證號: (108)登字第347496號
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