高科大雙車墅全  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 龍廷大學森/芎林一街/社區雙車墅高雄市區房產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：39.46 萬/坪
地址：高雄市楠梓區芎林一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍廷大學森
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：65.38 坪 (不含車位面積)
土地面積：26.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求長期自住、且家庭成員較多的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於「近乎全新的房況」、「寬敞的 4 房 4 衛空間」以及「社區雙車位」的配置，非常適合希望一次到位、享受私密生活的大家庭。

然而，建議您需審慎考量以下兩點：首先，西向採光帶來的夏季西曬問題，將直接影響住家舒適度與空調費用；其次，近 2600 萬的總價在當區屬於高標，未來若考慮轉手，流動性可能受限。若您預算寬裕且以自住為主，這是一值得入手的優質物件；若以投資獲利為首要目標，則需評估市場流動性風險。

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