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北屯區總太造鎮優美社區總太聚作
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：41.88 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太聚作
- 總坪數：64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.95 坪
- 附屬建物面積：14.88 坪
- 共同使用：14.17 坪
- 車位坪數：14.88 坪
- 土地面積：7.25 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-793,B1-793A
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：$30/@坪
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小、東山國(高)中
鄰近公園：麗園公園、廍子公園
生活機能：803早市、東山黃昏市場
附近交通：15、20、85、68號公車,站名:麗園、廍子太原路口、環太東路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：$30/@坪
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小、東山國(高)中
鄰近公園：麗園公園、廍子公園
生活機能：803早市、東山黃昏市場
附近交通：15、20、85、68號公車,站名:麗園、廍子太原路口、環太東路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 2680 萬，屬於太平區與北屯交界處的新成屋店面，對於尋求投資收租或自用經營商家而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 基礎設施完善：社區自建商圈完善，生活機能成熟，能保障穩定的人流與商業氣息。
- 交通與環境雙優：緊鄰 74 號快速道路且保有大量綠地，利於商業展示也適合居住，資產增值潛力較穩健。
- 需注意使用目的：因土地用途為商業用，買方需考量稅負成本與未來轉手對象。若您是為了投資，建議評估租金報酬率；若是自用，需注意 1 樓噪音與隱私問題。此外，行政區屬（北屯或太平）建議務必於簽約前確認，以釐清稅籍差異。
整體而言，若您的需求與商業經營或長線投資相符，此物件具備相當的競爭力。
問與答
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房仲電話：0930-977632
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經紀業名稱: 惠承不動產股份有限公司
證號: (113)登字第458045號
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