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中壢平鎮房仲欣潔 SOGO商圈兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1020 萬
- 參考單價：39.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
慈惠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哥德宮廷
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.35 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：5.91 坪
- 土地面積：4.07 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1924 元/月
鄰近學校：興南國中 興南國小
鄰近公園：六合公園
生活機能：興國市
附近交通：A21捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1924 元/月
鄰近學校：興南國中 興南國小
鄰近公園：六合公園
生活機能：興國市
附近交通：A21捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細檢視整修與車位成本
此物件在交通與學區資源上具有顯著優勢，適合重視通勤便利性與子女教育的購屋者。每坪 39 萬左右的價格在捷運沿線老舊大樓中屬於合理區間，具有一定的性價比。然而，32 年的屋齡與僅有一間衛浴是主要缺點，購屋者需評估是否願意投入額外資金進行翻新，以彌補格局與設施老舊的不足。此外，每月管理費偏高且無車位，建議在議價時將此兩項潛在成本納入考量，若總支出在預算範圍內且能接受老建築特性，此物件是一筆實質居住價值不錯的交易。
問與答
中壢平鎮房仲欣潔
中壢平鎮房仲欣潔
鍾欣潔(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾欣潔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-008703
訂閱：0 (加入)
中信房屋 中壢新生 加盟店
經紀業名稱: 新堯企業社
證號: (106)登字第323697號
中壢平鎮房仲欣潔 鍾欣潔 0938008703
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