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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：13080 萬
- 參考單價：93.16 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路一段 121巷 27號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114丑236179
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/6/23
- 保證金：2616 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：六本木一番館
- 總坪數：140.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.14 坪
- 附屬建物面積：13.59 坪
- 共同使用：63.37 坪
- 車位坪數：12.31 坪
- 土地面積：20.09 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合商用投資者，但須謹慎評估。
此物件位於中山站旁精華地段，空間大且附帶車位，對於需要設立公司行號或大坪數辦公室的使用者而言，具備相當的便利性與投資價值。然而，作為法拍商用物件，買家必須注意以下幾點：
- 資金與用途匹配：此為商業用地，稅負與貸款條件與住宅不同，且總價高昂，需確認自身資金流動性及商業使用規劃是否契合。
- 風險控管：由於無法預先看屋，且涉及四戶合併，強烈建議在決標前聘請專業結構師或律師進行詳細調查，確認屋內結構安全及合併合法性，避免買到需高額整修的房子。
- 價格策略：目前第一拍拍價已達參考單價，若預算有限或希望更划算，可考慮觀察後續拍賣底價降價後的機會，降低入場門檻。
綜上所述，若您有明確的商用需求且願意承擔法拍屋的未知風險，此物件具備一定的潛力；若是單純尋求住宅保值或怕麻煩，則不建議優先考慮。
問與答
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