永康區華廈2房平車
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城市樂章高樓層兩房平車雙陽台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：28.07 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市樂章
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.43 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：15.74 坪
- 土地面積：7.06 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崑山國小、大灣國小、大灣中學
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：全聯福利中心、齊普生鮮超市、寶雅
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崑山國小、大灣國小、大灣中學
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：全聯福利中心、齊普生鮮超市、寶雅
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在附近通勤的專業人士、小家庭或投資客而言，是一筆值得考慮的購屋選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：每坪單價約 28 萬且包含車位，在永康區近南科的地段中，價格相當具吸引力，適合首購族或進階換屋者。
- 生活與通勤平衡：擁有近交流道的通勤優勢，同時兼具生活機能的便利性（商圈、公園），符合「鬧中取靜」的需求。
- 居住品質佳：高樓層與輕屋齡保證了採光與屋況，對於注重隱私與環境安靜的買方而言，吸引力十足。
建議注意事項： 由於此為頂樓戶別，簽約前務必請專業驗屋師確認屋頂防水保固狀態及隔熱效能，並了解管理費與公共基金是否足夠應付未來可能的頂樓修繕費用。若確認無漏水疑慮，此物件具備良好的居住與保值潛力。
問與答
東橋建案
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證號: (108)登字第356105號
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