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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1598 萬
參考單價47.12 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記33.91 坪
主建物面積16.544 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理描述2640元/雙月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校西門國小 竹光國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質、重視採光景觀及學區資源的購屋者而言，具有很高的買入價值。主要理由在於其位於新竹市北區經國路核心地段，交通動線極佳且學區完整，加上頂樓 13 樓的稀缺景觀與永久無遮蔽優勢，能滿足居住舒適度。社區公設豐富且含車位，整體生活機能完善。
然而，購屋者需注意屋齡 20 年的頂樓特性，建議於簽約前請專業驗屋師針對防水層與隔熱狀況進行檢測，並預留部分預算作為未來隔熱或翻新之用。若能確認房屋結構良好，且價格能符合市場行情，這是一個兼具自住與資產保值潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
