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中和永和房屋 林宗盛 [獨家]南勢角捷運~市場一樓

新北市 中和區 景新街

總價3998 萬

參考單價240.26 萬/坪

格局  1衛

建物登記16.64 坪

主建物面積16.64 坪

樓別/樓高1樓 / 2樓

屋齡 55 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積9.58 坪

電梯

管理方式

鄰近學校景新國小

鄰近公園景新公園

生活機能景新市場

附近交通景坪/南勢角捷運站.公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

大林

太平洋房屋 四號公園 加盟店

經紀業名稱日盈不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第139875號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「投資收租」或「商用開店」的需求,但對於尋求「舒適自住」的購屋者而言,風險較高。

是否值得購買: 僅限投資客或特定商用需求者考慮。

主要理由:

  1. 地段與租金優勢:南勢角捷運站與市場腹地是該區強項,穩定客群確保了租金收益的可靠性。
  2. 房齡與貸款門檻:54 年屋齡是最大變數,銀行核貸可能會較為嚴格,需預先評估頭款與利率成本。
  3. 居住與商業考量:市場一樓雖有利於生意,但居住環境較為嘈雜且無車位,若無法接受此生活型態,未來轉手難度會增加。

建議您在決策前,務必確認銀行對該屋齡的貸款成數,並詳細檢視房屋結構檢測報告,以確保投資標的的長期安全性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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