市中心 北門商圈
宜蘭買屋 /
宜蘭買房
-
蘇菲看房優選 宜市中心溫暖邊間別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 97
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.32 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
碧霞街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：62 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.6 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：力行國小宜蘭國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：北門市場新月廣場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：力行國小宜蘭國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：北門市場新月廣場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「市中心便利性」與「透天生活品質」的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。
是否值得購買： 若購屋者預算充足且主要需求為自住，此物件值得購買；若是投資客或對爬樓梯有顧忌者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與機能的完美平衡：在宜蘭市中心能買到 8 年輕屋齡、且擁有獨立庭院與露台的別墅，難度高且具稀缺性，生活機能（學校、市場、公園）極度成熟，能滿足家庭長期居住需求。
- 空間格局優越：4 房 4 衛的配置充分考慮家庭成員的隱私，加上邊間三面臨光的設計，居住舒適度高，遠勝於同地段的高密度公寓。
- 價格與價值對照：雖然單價 30 萬/坪在宜蘭屬高標，但考量屋齡、土地位置及周邊行情，其總價反映的是市中心的稀缺土地價值。建議買家可進一步確認車位產權歸屬及周邊噪音實際狀況，若符合預算與居住動線，此處是置產的優質標的。
問與答
蘇菲看房優選
蘇菲看房優選
蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 羅東林場文化 加盟店
經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
蘇菲看房優選 蘇榆期 0939287157
我家粉絲團
