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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1658 萬
1528 萬 - 參考單價：25.95 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：58.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.73 坪
- 附屬建物面積：11.15 坪
- 土地面積：26.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安順國小.安順國中
鄰近公園：梅花公園
生活機能：北安利多黃昏市場
面臨路寬：5.1米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安順國小.安順國中
鄰近公園：梅花公園
生活機能：北安利多黃昏市場
面臨路寬：5.1米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求空間實用性的自用家庭，投資屬性則需謹慎評估。
主要理由如下： 此物件最大亮點在於以 1658 萬的總價，提供 4 房 4 衛的寬敞生活空間，對於有小孩的家庭或需要多衛浴的家族而言，性價比極高。鄰近的學校與公園配套完善，生活機能便利，非常適合長住。然而，買房者需特別注意「住商用」屬性可能帶來的貸款限制與稅務差異，以及 17 年屋齡可能產生的修繕成本。若您計劃長期持有並有自裝潢能力，此物件是值得考慮的優質住宅；若以短期投資為目的，則需考量該區域的流動性與增值潛力相對有限。
問與答
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