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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
鄰近學校：輔仁中學
鄰近公園：風鈴木溪畔步道
生活機能：後庄商圈
附近交通：南二高
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
鄰近學校：輔仁中學
鄰近公園：風鈴木溪畔步道
生活機能：後庄商圈
附近交通：南二高
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視生活機能與學區資源的家庭而言，具有一定的購買價值。638 萬的總價在嘉義市東區能提供三房空間，單價與坪效比表現優異，非常適合作為小家庭的置產首選。
然而，主要風險在於 33 年的屋齡，購屋前務必確認房屋結構安全性與銀行核貸狀況，以避免貸款額度不足或需自備較高頭期款的情形。此外，需考量無車位的後續成本。若能接受老屋特性並確認維修預算，這是一個值得納入優先考察的標的。
問與答
嘉南好宅姜小姐
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姜亭葦(仲介，收取服務費)
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