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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.18 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國美晴空
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：86.94 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：13.1 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 16樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得優先考慮，特別適合家庭居住
主要理由：
此物件的核心競爭力在於「大空間」與「優質地段」的結合。對於尋求寬敞居住環境的家庭而言，4 房 2 廳、三面採光的格局在台灣住宅市場中相當難得，能有效解決空間不足的痛點。加上社區位於南屯區五期與美術館交界，兼具生活機能與文化氣息，且學區配置完善（大新、大業、向上），對有子女教育需求的買家吸引力極大。
然而，購屋者在決定前需衡量兩個關鍵點：一是對每月近 6,100 元管理費與 3,580 萬總價的預算消化能力；二是對 18 年屋齡的接受度，建議賞屋時詳細檢查內部裝修狀況與社區維護細節。若預算允許且看重居住空間與社區品質勝過屋齡新舊，這是一個非常具備居住價值的選擇。
問與答
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蔡孟欣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡孟欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-666849
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司
證號: (99)登字第159253號
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