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羅東買房顧問 羅東國五旁一樓華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：37 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
新群三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新群左岸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特殊需求型」住宅，並非一般性投資標的，建議視買方實際居住目的評估。若家庭中有長輩、行動不便者，或是喜愛臨河生活與寵物飼養者，一樓無障礙優勢與低公設實坪將是最大亮點，且國五交通樞紐位置能確保通勤效率。然而，一樓在隱私、安全及潮濕度上 inherent 的劣勢，加上價格未含車位，可能影響未來轉手彈性與增值空間。若以自住為主且能接受相關環境限制，則具備購買價值；若主要考慮資產增值或投資，則需審慎評估一樓流動性與區域發展潛力，建議優先考量同社區高樓層車位物件作為替代比較。
問與答
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