潮州光春大同全新別墅
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內埔土地整合專家 恩典-全新落成～潮州核心獨棟高投報收租車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：26.08 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
長榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：72.092 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.649 坪
- 附屬建物面積：6.443 坪
- 土地面積：31.412 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為值得考慮購入，特別適合以「收租投資」或「家族共同居住」為目的的買家。
主要理由如下：首先，位於潮州核心區且為新成屋，單價 26 萬/坪在當地具相當競爭力，能立即享受居住品質或租金收益，省去裝修成本與時間。其次，五房七衛的格局設計極具彈性，無論規劃為套房、員工宿舍或大家庭共住皆合適，有效降低了單一用途的風險。
然而，建議購買前需考量兩點：一是 4 樓無電梯的居住便利性，若有高齡長輩同住需特別注意；二是大坪數住宅在區域內的流通性相對較慢，需確認買房目的為長期持有而非短期炒作。若符合上述條件，此物件確實是優質的置產標的。
問與答
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李曉雯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-104333
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經紀業名稱: 達願資產有限公司
證號: （114）登字第484671號
我是【有巢氏房屋－恩典團隊】的李曉雯，手機：0988104333
目前主要服務於屏東內埔、潮州一帶。
專注於建地與農地整合開發，
協助地主活化資產、提升土地價值，
同時也協助買方找到適合自住與投資的物件。
我秉持誠信與專業，
用心替每一位客戶把關每一筆交易。
室內電話：08-7807272
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